729 400 €

T10 617 m²

ROQUEFORT 47310

-51% vs marché

1 182 €/m²

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729 400 €

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Maison • 10 pièces • 617 m²

ROQUEFORT (47310)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 729 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 054 €

Prix net vendeur 701 346 €

Frais de notaire +49 930 €

Émoluments 7 201 €

Droits & taxes 41 379 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 779 330 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 779 330 €

Capital à emprunter 779 330 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 315 €/mois	28 227 €/mois	782 460 €	81 063 €	3,15%
10 ans	6 838 €/mois	20 721 €/mois	820 560 €	119 163 €	3,20%
15 ans	4 946 €/mois	14 988 €/mois	890 280 €	188 883 €	3,30%
20 ans	4 050 €/mois	12 273 €/mois	972 000 €	270 603 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 530 €/mois	10 697 €/mois	1 059 000 €	357 603 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,17%

81 444 €/an

Rendement net

7,14%

après charges

Cashflow

+121 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 787 €/an

Charges copro. NR 3 702 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 701 €/an

GLI (2,5%) 2 036 €/an

Vacance locative 6 784 €/an

Total charges 25 160 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).