729 400 €
T10
617 m²
ROQUEFORT
47310
-51%
vs marché
1 182
€/m²
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Créer un compte gratuit729 400 €
Maison • 10 pièces • 617 m²
ROQUEFORT (47310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 054 €
Prix net vendeur
701 346 €
Frais de notaire
+49 930 €
Émoluments
7 201 €
Droits & taxes
41 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 330 €
Capital à emprunter
779 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 331 €/mois | 28 276 €/mois | 783 804 € | 82 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 854 €/mois | 20 770 €/mois | 822 480 € | 121 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 893 340 € | 191 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 972 000 € | 270 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 1 059 000 € | 357 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,17%
81 444 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 787 €/an
Charges copro. NR
3 702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 701 €/an
GLI (2,5%)
2 036 €/an
Vacance locative
6 784 €/an
Total charges
25 160 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ROQUEFORT
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729 400 € | 1 182 € | 617 m² | 10 | Voir |