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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située à Roquefort (47310), cette maison de 103 m²offre un environnement paisible à proximité d'écoles et de crèches. Dotée d'une piscine hors sol, d'une terrasse de 55 m² et d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESTILLAC
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286 000 € | 2 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ESTILLAC
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289 000 € | 2 651 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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283 000 € | 2 358 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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283 000 € | 2 358 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBIAC
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289 500 € | 2 262 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MONCAUT
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289 900 € | 2 709 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCAUT
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289 900 € | 2 709 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCAUT
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289 900 € | 2 709 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCAUT
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289 900 € | 2 709 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCAUT
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289 900 € | 2 709 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCAUT
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289 900 € | 2 709 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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276 120 € | 2 630 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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276 120 € | 2 630 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1 Rte Des Nauzes | 198 450 € | 90 m² | 2 205 € |
| 31/01/2025 | 4 Mestrot | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 02/01/2025 | 6 Imp Du Bourg | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue De Lasgravettes | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 29/10/2024 | 8 Bernadette | 256 500 € | 118 m² | 2 174 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue De Vert Maillan | 241 000 € | 105 m² | 2 295 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue Des Bouvreuils | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 31/05/2024 | 74 Rte De Marchant | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 17/05/2024 | 307 Saint Pe Haut | 265 650 € | 114 m² | 2 330 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Des Bouvreuils | 244 790 € | 94 m² | 2 604 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 137 500 € | 108 m² | 1 273 € |
| 22/03/2024 | 29 Des Burlats | 311 540 € | 111 m² | 2 807 € |
| 16/01/2024 | 42 Rte Des Mures | 334 640 € | 103 m² | 3 249 € |
| 13/12/2023 | 5 Che De Fon Du Bois | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |