136 000 €
T5
91 m²
ROQUEFORT
40120
-8%
vs marché
1 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ROQUEFORT (40120) • Roquefort
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 476 €
Prix net vendeur
129 524 €
Frais de notaire
+10 709 €
Émoluments
1 718 €
Droits & taxes
7 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 709 €
Capital à emprunter
146 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
12 012 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ROQUEFORT
1 178-1 328€
94j
1 423-1 573€
131j
1 896-2 046€
179j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROQUEFORT
|
136 000 € | 1 495 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 324 Av De L Armagnac | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 24/04/2025 | 102 Rue Alphonse Castaing | 121 031 € | 103 m² | 1 175 € |
| 28/02/2025 | 246 Av Du Marsan | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/02/2025 | 955 Rue De La Gde Lande | 131 000 € | 98 m² | 1 337 € |
| 24/01/2025 | 116 Rue St Vincent De Paul | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 15/01/2025 | 84 Rue De La Gde Lande | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 01/01/2025 | 336 Rue De La Haute Lande | 77 800 € | 97 m² | 802 € |
| 05/11/2024 | 690 Che De Pontaillat | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 18/10/2024 | 85 Av D Albret | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 04/10/2024 | 343 Che De Bares | 147 000 € | 91 m² | 1 615 € |
| 22/08/2024 | 90 Che De Causselong | 198 950 € | 92 m² | 2 163 € |
| 12/08/2024 | 219 Av Gaston Lescouzeres | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 09/08/2024 | 423 Che Du Bas De Haut | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 02/08/2024 | 140 Rue Du Pisque | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue Penecadet | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |