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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Ensemble immobilier comprenant deux maisons individuelles à rénover composée chacune d'un séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, 3 chambres, wc, garage ou cellier attenant. Ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUEFORT
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MAILLERES
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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183 000 € | 2 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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183 000 € | 2 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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183 000 € | 2 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ARUE
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARUE
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARUE
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SARBAZAN
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SARBAZAN
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 246 Av Du Marsan | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 26/12/2024 | 46 Pl Du Pijorin | 75 500 € | 54 m² | 1 398 € |
| 17/12/2024 | 409 Che Du Bas De Haut | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 22/11/2024 | 156 Rue Hubert Crohare | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 08/11/2024 | 139 Rue Des Cordeliers | 87 998 € | 54 m² | 1 630 € |
| 05/11/2024 | 690 Che De Pontaillat | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 18/10/2024 | 85 Av D Albret | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 04/10/2024 | 343 Che De Bares | 147 000 € | 91 m² | 1 615 € |
| 30/08/2024 | 137 Che De Clairon | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 22/08/2024 | 90 Che De Causselong | 198 950 € | 92 m² | 2 163 € |
| 09/08/2024 | 423 Che Du Bas De Haut | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 02/08/2024 | 140 Rue Du Pisque | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue Penecadet | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 01/07/2024 | 72 Che Du Pijorin | 114 430 € | 71 m² | 1 612 € |
| 20/06/2024 | 58 Che De Bares | 234 500 € | 89 m² | 2 635 € |