379 800 €
T8
332 m²
ROQUEFORT
40120
-31%
vs marché
1 144
€/m²
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Créer un compte gratuit379 800 €
Maison • 8 pièces • 332 m²
ROQUEFORT (40120)
Terrain
632 m²
DPE
D
217 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
En plein coeur de Roquefort, venez découvrir cet ancien hôtel aux volumes extraordinaires et au cachet incomparable. Grande maison, division en appartements à vendre ou à louer... ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 608 €
Prix net vendeur
365 192 €
Frais de notaire
+26 874 €
Émoluments
3 978 €
Droits & taxes
21 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 674 €
Capital à emprunter
406 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,54%
43 824 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 652 €/an
Charges copro. NR
1 992 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 068 €/an
GLI (2,5%)
1 096 €/an
Vacance locative
3 651 €/an
Total charges
13 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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