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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
À deux pas du centre-ville, au calme d’une impasse et en position dominante, cette villa orientée plein SUD s’intègre dans une copropriété confidentielle de deux lots, avec une fut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT LES PINS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT LES PINS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUEFORT-LES-PINS
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550 000 € | 4 622 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT-LES-PINS
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT-LES-PINS
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT-LES-PINS
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550 000 € | 4 622 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT-LES-PINS
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9002g Le Collet De Darbousson | 619 894 € | 100 m² | 6 199 € |
| 07/02/2025 | 6300 Le Plan | 1 276 000 € | 118 m² | 10 814 € |
| 06/02/2025 | 1270 Che Du Puits | 16 585 € | 124 m² | 134 € |
| 22/01/2025 | 659 Che Des Pignatons | 789 850 € | 125 m² | 6 319 € |
| 09/01/2025 | 6522 Le Collet De Darbousson | 1 050 000 € | 141 m² | 7 447 € |
| 06/12/2024 | 257 Le Plan | 640 000 € | 113 m² | 5 664 € |
| 19/11/2024 | 5337 Le Colombier | 110 500 € | 120 m² | 921 € |
| 15/11/2024 | 418 Che Des Trois Feuillets | 750 000 € | 118 m² | 6 356 € |
| 13/11/2024 | 449 Rte De Notre Dame | 925 000 € | 140 m² | 6 607 € |
| 12/11/2024 | 5128 Peire Luche | 930 400 € | 128 m² | 7 269 € |
| 15/10/2024 | 5086 Notre Dame | 765 000 € | 120 m² | 6 375 € |
| 09/09/2024 | 3 Le Clos Durand | 818 500 € | 130 m² | 6 296 € |
| 05/09/2024 | 850 Che Du Puits | 960 000 € | 138 m² | 6 957 € |
| 01/08/2024 | 6864 Le Sinodon | 549 250 € | 119 m² | 4 616 € |
| 12/07/2024 | 6669 Le Camouyer | 895 000 € | 142 m² | 6 303 € |