59 000 €
T6
121 m²
ROQUECOURBE
81210
-65%
vs marché
488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
ROQUECOURBE (81210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 541 €
Prix net vendeur
56 459 €
Frais de notaire
+5 687 €
Émoluments
1 006 €
Droits & taxes
3 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 687 €
Capital à emprunter
64 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,07%
15 972 €/an
Rendement net
17,13%
après charges
Cashflow
+540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROQUECOURBE
|
59 000 € | 488 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 18 Rue Du Docteur Puech | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue De Frescaty | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 29/08/2024 | 28 Imp Frescaty | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 14/08/2024 | 765 Rte De Saint Germier | 258 900 € | 103 m² | 2 514 € |
| 02/07/2024 | 14 Che De Ratier | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 30/05/2024 | 4 Av De Lautrec | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 03/05/2024 | 230 Che Des Tuileries | 205 440 € | 116 m² | 1 771 € |
| 23/02/2024 | 4 All General De Gaulle | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue De La Republique | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 11/10/2023 | 46 Rue De Barris | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue De L Agout | 87 000 € | 98 m² | 888 € |
| 29/06/2023 | 32 Che De Ratier | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 13/06/2023 | 6076 Che Des Cabanes | 244 800 € | 108 m² | 2 267 € |
| 09/06/2023 | 53 Lavergne | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 02/05/2023 | 96 Puech Cabrie | 50 000 € | 96 m² | 521 € |