410 000 €
T5
98 m²
ROQUEBRUNE SUR ARGENS
83520
-22%
vs marché
4 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ROQUEBRUNE SUR ARGENS (83520) • Village
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 524 €
Prix net vendeur
390 476 €
Frais de notaire
+28 608 €
Émoluments
4 220 €
Droits & taxes
23 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 608 €
Capital à emprunter
438 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 441 168 € | 46 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 462 840 € | 68 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 502 740 € | 107 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
12 936 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE SUR ARGENS ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE SUR ARGENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE SUR ARGENS
4 227-4 377€
110j
4 670-4 820€
100j
4 791-4 941€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
|
419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
|
419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
|
399 900 € | 3 389 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
|
399 900 € | 3 389 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
|
399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
|
399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
|
426 000 € | 3 770 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 23/12/2025 | 17 Imp Du Rocher | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 19/12/2025 | 9800b Le Perrussier | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |
| 19/12/2025 | 534 Av Sainte Candie | 349 900 € | 95 m² | 3 683 € |
| 19/12/2025 | 323 Av Rodin | 304 000 € | 88 m² | 3 455 € |
| 18/12/2025 | 28 Saint Pierre | 399 200 € | 83 m² | 4 810 € |
| 18/12/2025 | 57 Rue Des Cigales | 338 000 € | 86 m² | 3 930 € |
| 18/12/2025 | 400 D 8 Col Du Bougnon | 313 500 € | 100 m² | 3 135 € |
| 17/12/2025 | 67 Le Perrussier | 335 600 € | 81 m² | 4 143 € |
| 10/12/2025 | 105 Av Auguste Renoir | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 28/11/2025 | 190 Bd Des Arbousiers | 375 500 € | 92 m² | 4 082 € |
| 25/11/2025 | 1312 Av Des Dolmens | 924 250 € | 111 m² | 8 327 € |
| 24/11/2025 | 283 Imp Maillol | 512 000 € | 92 m² | 5 565 € |
| 20/11/2025 | 387 Che Des Fourques | 362 530 € | 87 m² | 4 167 € |
| 10/11/2025 | 71 Bd De Roquebrune | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |