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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Villa Roquebrune Sur Argens 3 pièces 78.85 m² sur 574 m² de terAu fond d'une impasse au calme, villa individuelle de plain-pied d'environ 78 m² sur un terrain arboré de 574 m² comp...
3 impasse honore de balzac 83520 Roquebrune-sur-Argens
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROQUEBRUNE SUR ARGENS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROQUEBRUNE SUR ARGENS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
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379 000 € | 4 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
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374 000 € | 4 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
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355 000 € | 4 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
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355 000 € | 4 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
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355 000 € | 4 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
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348 000 € | 4 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
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345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
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337 000 € | 4 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
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337 000 € | 4 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE SUR ARGENS
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337 000 € | 4 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Cigales | 458 500 € | 84 m² | 5 458 € |
| 11/06/2025 | 122 Av Des Pins Parasols | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 27/05/2025 | 62 Saint Pierre | 332 500 € | 90 m² | 3 694 € |
| 20/05/2025 | 15 All Des Lavandes | 376 870 € | 87 m² | 4 332 € |
| 30/04/2025 | 7a Che De Bellevue | 387 000 € | 92 m² | 4 207 € |
| 30/04/2025 | 48 Imp Du Gai Chasseur | 736 500 € | 86 m² | 8 564 € |
| 29/04/2025 | 9050 Les Coumbettes | 386 750 € | 88 m² | 4 395 € |
| 22/04/2025 | 534 Av Sainte Candie | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 15/04/2025 | 534 Av Sainte Candie | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 11/04/2025 | 9002 Le Blavet | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € |
| 07/04/2025 | 179 Av Paul Cezanne | 384 000 € | 80 m² | 4 800 € |
| 27/03/2025 | 149 Av Auguste Renoir | 435 000 € | 94 m² | 4 628 € |
| 25/03/2025 | 534 Av Sainte Candie | 335 400 € | 82 m² | 4 090 € |
| 25/03/2025 | 400 Che De Bellevue | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 24/03/2025 | 44 Le Perrussier | 361 092 € | 81 m² | 4 458 € |