2 332 000 €
T7
266 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
06190
-4%
vs marché
8 767
€/m²
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Créer un compte gratuit2 332 000 €
Maison • 7 pièces • 266 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 332 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-89 692 €
Prix net vendeur
2 242 308 €
Frais de notaire
+155 621 €
Émoluments
21 975 €
Droits & taxes
132 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 487 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 487 621 €
Capital à emprunter
2 487 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 734 €/mois | 90 103 €/mois | 2 497 656 € | 258 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 826 €/mois | 66 139 €/mois | 2 619 120 € | 380 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 786 €/mois | 47 836 €/mois | 2 841 480 € | 602 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 870 €/mois | 39 000 €/mois | 3 088 800 € | 849 942 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 148 €/mois | 33 782 €/mois | 3 344 400 € | 1 105 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
35 112 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-12 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 540 Che De La Coupiere | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 11/09/2024 | 639 Av Andre Maurois | 600 000 € | 230 m² | 2 609 € |
| 17/05/2024 | 18 Av Louis Laurens | 5 806 925 € | 230 m² | 25 248 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De La Torraca | 2 500 000 € | 277 m² | 9 025 € |
| 03/01/2024 | 4 Pl Des Deux Freres | 1 400 000 € | 227 m² | 6 167 € |
| 03/04/2023 | 1196 Av President Kennedy | 4 950 000 € | 250 m² | 19 800 € |
| 30/03/2023 | 225 Prom Albert Camus | 2 580 000 € | 213 m² | 12 113 € |
| 27/03/2023 | 9606 Av Monte Cristo | 4 180 000 € | 214 m² | 19 533 € |