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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
À Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier très prisé de Cabbé, découvrez ce spacieux T2 de 59 m², à seulement 5 minutes en voiture de Monaco. Entièrement rénové avec goût, l’appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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379 500 € | 6 024 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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380 000 € | 5 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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381 500 € | 6 153 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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349 800 € | 5 552 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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340 000 € | 4 928 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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340 000 € | 4 928 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNOLES
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340 000 € | 4 928 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNOLES
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331 520 € | 6 028 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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331 520 € | 6 028 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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331 520 € | 6 028 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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320 000 € | 5 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Av De La Pinede | 309 000 € | 39 m² | 7 923 € |
| 25/06/2025 | 44 Av Hector Berlioz | 253 000 € | 43 m² | 5 884 € |
| 24/06/2025 | 9 Prom Du Cap | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 20/06/2025 | 236 Av Aristide Briand | 434 800 € | 66 m² | 6 588 € |
| 19/06/2025 | 44 Av Hector Berlioz | 375 000 € | 44 m² | 8 523 € |
| 19/06/2025 | 39 Prom Robert Schuman | 665 000 € | 70 m² | 9 500 € |
| 18/06/2025 | 176 Av Des Oliviers | 455 000 € | 56 m² | 8 125 € |
| 17/06/2025 | 63b Prom Robert Schuman | 223 000 € | 41 m² | 5 439 € |
| 12/06/2025 | 165 Av Pasteur | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 12/06/2025 | 18 Av Marechal Foch | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 06/06/2025 | 196 Av De Verdun | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |
| 04/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 560 000 € | 58 m² | 9 655 € |
| 02/06/2025 | 9 Prom Du Cap | 417 000 € | 59 m² | 7 068 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 222 000 € | 45 m² | 4 933 € |