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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
VILLA RCMMagnifique villa sur deux niveaux avec vue mer époustouflante. Très beau terrain complanté d'arbres fruitiers. Belles terrasses. Dépendance. Garage.
11 Avenue de la Pinède 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 223 €/mois | 73 403 €/mois | 2 034 732 € | 210 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 780 €/mois | 53 879 €/mois | 2 133 600 € | 309 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 860 €/mois | 38 970 €/mois | 2 314 800 € | 490 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 484 €/mois | 31 770 €/mois | 2 516 160 € | 692 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 082 €/mois | 27 521 €/mois | 2 724 600 € | 900 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↘ -38.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 900 000 € | 12 752 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T8 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 850 000 € | 10 000 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 850 000 € | 11 280 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 800 000 € | 9 730 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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2 050 000 € | 14 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CARNOLES
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1 740 000 € | 10 058 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 502b Che Du Cros | 2 655 000 € | 174 m² | 15 259 € |
| 26/06/2025 | 50 Av Du Semaphore | 4 600 000 € | 135 m² | 34 074 € |
| 06/06/2025 | 9236 Che Du Vallonet | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 28/03/2025 | 50 Av Du Semaphore | 3 500 000 € | 135 m² | 25 926 € |
| 21/02/2025 | 307 Av Des Oliviers | 2 430 000 € | 156 m² | 15 577 € |
| 29/01/2025 | 790 Che De La Coupiere | 750 000 € | 162 m² | 4 630 € |
| 21/01/2025 | 9236 Che Du Vallonet | 555 000 € | 138 m² | 4 022 € |
| 10/01/2025 | 515 Rue Antoine Peglion | 785 000 € | 124 m² | 6 331 € |
| 16/12/2024 | 935 Rue Antoine Peglion | 850 200 € | 119 m² | 7 145 € |
| 04/12/2024 | 115b Av Pierre Curie | 1 900 000 € | 151 m² | 12 583 € |
| 07/10/2024 | 307 Av Des Oliviers | 1 808 000 € | 156 m² | 11 590 € |
| 27/09/2024 | 850 Che Des Ortas | 1 040 000 € | 143 m² | 7 273 € |
| 26/09/2024 | 71 Av Gabriel Hanotaux | 610 000 € | 150 m² | 4 067 € |
| 11/09/2024 | 709 Av Andre Maurois | 600 000 € | 131 m² | 4 580 € |
| 05/07/2024 | 111b Av Pierre Curie | 9 755 000 € | 150 m² | 65 033 € |