480 000 €

T5 150 m²

ROQUEBRUNE SUR ARGENS 83520

-47% vs marché

3 200 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

480 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 150 m²

ROQUEBRUNE SUR ARGENS (83520) • Village

Niveaux 4

Garage

DPE C 118 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

iad France - Corinne Sduniak vous propose: ** PERLE RARE **Maison de village sur trois niveaux entièrement rénovée avec goût au cOEur du village de Roquebrune-sur-Argens alliant le...

Quartier Village

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 480 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -20 670 €

Prix net vendeur 459 330 €

Frais de notaire +33 330 €

Émoluments 4 880 €

Droits & taxes 27 100 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 513 330 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 513 330 €

Capital à emprunter 513 330 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 136 €/mois	18 594 €/mois	515 424 €	53 427 €	3,15%
10 ans	4 504 €/mois	13 648 €/mois	540 480 €	78 483 €	3,20%
15 ans	3 258 €/mois	9 873 €/mois	586 440 €	124 443 €	3,30%
20 ans	2 656 €/mois	8 048 €/mois	637 440 €	175 443 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 300 €/mois	6 970 €/mois	690 000 €	228 003 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,13%

19 800 €/an

Rendement net

2,62%

après charges

Cashflow

-1 875 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

31% moins cher

* Maison 5p, ROQUEBRUNE SUR ARGENS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE SUR ARGENS ↗ +1.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE SUR ARGENS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ROQUEBRUNE SUR ARGENS	480 000 €	3 200 €	150 m²	5	Voir
T5 ROQUEBRUNE SUR ARGENS	480 000 €	3 200 €	150 m²	5	Voir
T5 ROQUEBRUNE SUR ARGENS	447 000 €	2 776 €	161 m²	5	Voir
T5 ROQUEBRUNE SUR ARGENS	447 000 €	2 776 €	161 m²	5	Voir
T6 ROQUEBRUNE SUR ARGENS	447 000 €	2 776 €	161 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/06/2025	93 Imp De La Gardiette	820 000 €	180 m²	4 556 €
05/06/2025	141 Bd Des Collines	782 200 €	170 m²	4 601 €
15/05/2025	223 Imp Jaune	113 333 €	145 m²	782 €
15/04/2025	463 Av De L Aramon	1 090 000 €	124 m²	8 790 €
10/04/2025	9004 Les Tourres	280 000 €	160 m²	1 750 €
08/04/2025	1517 Cor Des Issambres	525 000 €	158 m²	3 323 €
03/04/2025	9120 Che De La Valette	559 350 €	132 m²	4 238 €
10/03/2025	752 Bd Des Nymphes	1 125 000 €	132 m²	8 523 €
27/02/2025	132 Av Auguste Renoir	565 000 €	122 m²	4 631 €
20/02/2025	9125 Les Baux	1 150 000 €	150 m²	7 667 €
14/02/2025	373 Av Des Pins Parasols	1 060 180 €	149 m²	7 115 €
13/02/2025	150 Imp Des Topazes	863 660 €	137 m²	6 304 €
11/02/2025	9005 La Garduele	377 250 €	133 m²	2 836 €
28/01/2025	9004 Merle	769 650 €	120 m²	6 414 €
24/01/2025	105 Av Beau Rivage	679 800 €	132 m²	5 150 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).