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Roquebrune-Cap-Martin Appartement 3/4 pièces 96m² vue merEntre la mythique Villa La Vigie de Karl Lagerfeld et le réputé Monte-Carlo Country Club, découvrez une adresse rare et exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 216 €/mois | 73 382 €/mois | 2 034 144 € | 210 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 775 €/mois | 53 864 €/mois | 2 133 000 € | 309 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 856 €/mois | 38 958 €/mois | 2 314 080 € | 490 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 481 €/mois | 31 761 €/mois | 2 515 440 € | 692 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 079 €/mois | 27 512 €/mois | 2 723 700 € | 900 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↗ +43.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 43 Av Paul Doumer | 1 069 500 € | 90 m² | 11 883 € |
| 19/05/2025 | 25 Av Winston Churchill | 890 000 € | 81 m² | 10 988 € |
| 28/04/2025 | 208 Av Pasteur | 556 300 € | 87 m² | 6 394 € |
| 01/04/2025 | 7 Av De La Gare | 1 092 500 € | 95 m² | 11 500 € |
| 10/03/2025 | 10 Av Paul Doumer | 1 000 000 € | 88 m² | 11 364 € |
| 03/03/2025 | 88 Imp Des Caroubiers | 578 500 € | 77 m² | 7 513 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Moulin | 640 000 € | 80 m² | 8 000 € |
| 14/01/2025 | 28 Av Paul Doumer | 805 000 € | 91 m² | 8 846 € |
| 13/01/2025 | 236 Av Aristide Briand | 582 000 € | 95 m² | 6 126 € |
| 23/12/2024 | 699b Rue Antoine Peglion | 655 000 € | 84 m² | 7 798 € |
| 12/12/2024 | 1188 Rue Antoine Peglion | 375 000 € | 77 m² | 4 870 € |
| 12/11/2024 | 43 Av Paul Doumer | 730 000 € | 90 m² | 8 111 € |
| 28/10/2024 | 801 Av Virginie Heriot | 830 000 € | 99 m² | 8 384 € |
| 10/10/2024 | 801 Av Virginie Heriot | 740 000 € | 78 m² | 9 487 € |
| 03/10/2024 | 174 Av De Verdun | 368 000 € | 80 m² | 4 600 € |