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725 000 €
T9 256 m²
ROQUEBRUN 34460
Retirée
+26% vs marché
2 832 €/m²

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725 000
Annonce retirée

Maison • 9 pièces • 256 m²

ROQUEBRUN (34460) • Roquebrun
Terrain 2 165 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE B 82 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Propriété avec vues composée de deux habitations similaires.Propriété près du cœur du charmant village de Roquebrun avec son large éventail de commodités telles que les restaurants...

Quartier Roquebrun

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 725 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -27 885 €
Prix net vendeur 697 115 €
Frais de notaire +49 639 €
Émoluments 7 160 €
Droits & taxes 41 129 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 774 639 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 774 639 €
Capital à emprunter 774 639 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 259 €/mois 28 058 €/mois 777 756 € 80 581 € 3,15%
10 ans 6 797 €/mois 20 597 €/mois 815 640 € 118 465 € 3,20%
15 ans 4 916 €/mois 14 897 €/mois 884 880 € 187 705 € 3,30%
20 ans 4 008 €/mois 12 145 €/mois 961 920 € 264 745 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
33 792 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-2 602 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 816 €/an
Charges copro. NR 1 536 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 365 €/an
GLI (2,5%) 845 €/an
Vacance locative 2 815 €/an
Total charges 10 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#a8QG2 Actuel
725 000 € -
#aXHf3
725 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).