71 200 €
Bien
75 m²
ROOST WARENDIN
59286
N/A
vs marché
949
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
TRAVAUX
ROOST WARENDIN (59286)
Jardin
Chauffage gaz
Maison semi individuelle du 19ème à rénover bâtie sur 378m² comprenant : Entrée, salon, cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains et wc non attenant, demi caveAu 1er étage b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 390 €
Prix net vendeur
67 810 €
Frais de notaire
+6 476 €
Émoluments
1 126 €
Droits & taxes
4 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 676 €
Capital à emprunter
77 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 77 952 € | 8 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 81 840 € | 11 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 18 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 34 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,90%
9 900 €/an
Rendement net
8,72%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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