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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison 3 Chambres – Roost Warendin Vous recherchez une maison moderne et confortable Découvrez cette belle maison construite en 2025, située dans un secteur calme et agréable de Ro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROOST WARENDIN ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROOST WARENDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROOST WARENDIN
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROOST WARENDIN
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROOST WARENDIN
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROOST WARENDIN
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROOST WARENDIN
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251 256 € | 2 463 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ROOST WARENDIN
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255 985 € | 2 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROOST WARENDIN
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258 500 € | 2 585 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROOST WARENDIN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROOST WARENDIN
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROOST WARENDIN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROOST WARENDIN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROOST WARENDIN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROOST WARENDIN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROOST WARENDIN
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268 623 € | 3 053 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ROOST WARENDIN
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224 400 € | 2 244 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 48 Rue Danton | 158 100 € | 92 m² | 1 718 € |
| 24/04/2025 | 129 Rue Voltaire | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 04/04/2025 | 11 Imp Bracke Desrousseau | 125 275 € | 67 m² | 1 870 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De Lubersac | 151 400 € | 71 m² | 2 132 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue Des Brasseries | 221 500 € | 96 m² | 2 307 € |
| 17/02/2025 | 29 Rue Albert Camus | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 05/02/2025 | 43 Rue Des Tourbieres | 151 924 € | 86 m² | 1 767 € |
| 22/01/2025 | 305 Rue Emile Zola | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 07/01/2025 | 384 Rue Anatole France | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 13/12/2024 | 166 Rue Jules Guesde | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 06/12/2024 | 209 Rue Emile Zola | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Des Brasseries | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Albert Camus | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |
| 27/09/2024 | 436 Rue Anatole France | 130 300 € | 99 m² | 1 316 € |
| 20/09/2024 | 230 Rue Des Tourbieres | 198 200 € | 86 m² | 2 305 € |