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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Sous compromis : Très belle individuelle de 2000 assise sur 2070M2.Belle arrivée dans l'entrée dès la porte passée ; charmante pièce à vivre avec une extension réalisée en 2008 , d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROOST WARENDIN ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 160 Rue Louis Breguet | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |
| 27/01/2025 | 129 Rue Jean Jaures | 162 000 € | 136 m² | 1 191 € |
| 18/12/2024 | 116 Rue Gustave Delory | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 08/11/2024 | 380 Rue Leon Blum | 117 900 € | 124 m² | 951 € |
| 22/08/2024 | 138 Rue Gustave Delory | 117 900 € | 117 m² | 1 008 € |
| 02/08/2024 | 737 Rue Francisco Ferrer | 283 500 € | 122 m² | 2 324 € |
| 22/07/2024 | 73 Rue Jean Moulin | 247 000 € | 116 m² | 2 129 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Claude Debussy | 192 500 € | 125 m² | 1 540 € |
| 18/06/2024 | 109 Rue Jean Jaures | 213 000 € | 164 m² | 1 299 € |
| 15/04/2024 | 724 Rue Edouard Vaillant | 275 510 € | 148 m² | 1 862 € |
| 05/12/2023 | 161 Rue Anatole France | 415 000 € | 168 m² | 2 470 € |
| 30/11/2023 | 294 Rue Jean Moulin | 257 840 € | 112 m² | 2 302 € |
| 14/09/2023 | 165 Rue Francisco Ferrer | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 31/08/2023 | 1099 Rue Emile Zola | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 28/07/2023 | 85 Rue Jean Moulin | 244 300 € | 150 m² | 1 629 € |