221 092 €
T3
70 m²
RONTIGNON
64110
+13%
vs marché
3 158
€/m²
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Créer un compte gratuit221 092 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
RONTIGNON (64110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 092 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 528 €
Prix net vendeur
210 564 €
Frais de notaire
+16 268 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 360 €
Capital à emprunter
237 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 25 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 58 356 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 82 296 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 108 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
9 240 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 9041 Rue Des Pyrenees | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 26/06/2023 | 761 Rue Des Pyrenees | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |