395 000 €
T6
148 m²
RONTALON
69510
-17%
vs marché
2 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
RONTALON (69510) • Rontalon
Terrain
148 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
19 536 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RONTALON
|
395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOUCIEU EN JARREST
|
399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUCIEU EN JARREST
|
399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUCIEU EN JARREST
|
399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 RONTALON
|
400 000 € | 2 703 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 RONTALON
|
400 000 € | 2 703 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 THURINS
|
379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 THURINS
|
379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 YZERON
|
420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 YZERON
|
420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 YZERON
|
420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 YZERON
|
420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 YZERON
|
420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 MESSIMY
|
339 000 € | 1 832 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESSIMY
|
339 000 € | 1 832 € | 185 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 571 Rte Du Paradis | 422 680 € | 125 m² | 3 381 € |
| 06/09/2024 | 9 Pl De L'eglise | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 13/09/2023 | Mte Des Eglantines | 479 900 € | 120 m² | 3 999 € |
| 31/07/2023 | 13 Pl De L'eglise | 496 140 € | 130 m² | 3 816 € |