111 000 €
T8
190 m²
RONSENAC
16320
-48%
vs marché
584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 000 €
Maison • 8 pièces • 190 m²
RONSENAC (16320) • Ronsenac
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 269 €
Prix net vendeur
106 731 €
Frais de notaire
+9 147 €
Émoluments
1 500 €
Droits & taxes
6 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 147 €
Capital à emprunter
120 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 120 624 € | 12 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,59%
25 080 €/an
Rendement net
14,37%
après charges
Cashflow
+740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 262 Rte De La Faisanderie | 217 350 € | 160 m² | 1 358 € |
| 30/01/2024 | 5029 Isle | 780 000 € | 182 m² | 4 286 € |
| 01/06/2023 | 262 Rte De La Faisanderie | 125 000 € | 160 m² | 781 € |