448 500 €
T7
199 m²
RONQUEROLLES
95340
-20%
vs marché
2 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit448 500 €
Maison • 7 pièces • 199 m²
RONQUEROLLES (95340) • Ronquerolles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 250 €
Prix net vendeur
431 250 €
Frais de notaire
+31 404 €
Émoluments
4 611 €
Droits & taxes
25 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 904 €
Capital à emprunter
479 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 481 824 € | 49 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 505 320 € | 73 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 116 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 164 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
26 268 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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17% moins cher
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/05/2024 | 165 Che Des Marchands | 190 000 € | 197 m² | 964 € |
| 24/10/2023 | 180 Gr Gde Rue | 403 000 € | 232 m² | 1 737 € |