1 340 000 €
Bien
338 m²
RONQUEROLLES
95340
N/A
vs marché
3 964
€/m²
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Bien • 10 pièces • 338 m²
RONQUEROLLES (95340)
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
iad France - Doriane Pieragnoli vous propose: Demeure contemporaine de standing aux portes de Ronquerolles – volumes et prestations haut de gamme À l’entrée de Ronquerolles, dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 810 €
Prix net vendeur
1 276 190 €
Frais de notaire
+89 357 €
Émoluments
12 712 €
Droits & taxes
75 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 429 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 429 357 €
Capital à emprunter
1 429 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 114 €/mois | 51 861 €/mois | 1 437 576 € | 151 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 571 €/mois | 38 094 €/mois | 1 508 520 € | 222 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 102 €/mois | 27 582 €/mois | 1 638 360 € | 351 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 428 €/mois | 22 509 €/mois | 1 782 720 € | 496 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 475 €/mois | 19 621 €/mois | 1 942 500 € | 656 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
44 616 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-5 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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