719 000 €

T7 266 m²

RONQUEROLLES 95340

-4% vs marché

2 703 €/m²

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719 000 €

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Maison • 7 pièces • 266 m²

RONQUEROLLES (95340) • Ronquerolles

Terrain 1 465 m²

Construction 1880

DPE C 142 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

vous propose proche l'Isle Adam, une propriété rare, où charme, espace et authenticité se rencontrent. Laissez vous séduire par ce domaine d'exception, un véritable havre de paix n...

Quartier Ronquerolles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 719 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 654 €

Prix net vendeur 691 346 €

Frais de notaire +49 244 €

Émoluments 7 105 €

Droits & taxes 40 789 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 768 244 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 768 244 €

Capital à emprunter 768 244 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 183 €/mois	27 827 €/mois	771 372 €	79 953 €	3,15%
10 ans	6 740 €/mois	20 424 €/mois	808 800 €	117 381 €	3,20%
15 ans	4 875 €/mois	14 773 €/mois	877 500 €	186 081 €	3,30%
20 ans	3 975 €/mois	12 045 €/mois	954 000 €	262 581 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 443 €/mois	10 433 €/mois	1 032 900 €	341 481 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,88%

35 112 €/an

Rendement net

3,11%

après charges

Cashflow

-2 488 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 926 €/an

Charges copro. NR 1 596 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 458 €/an

GLI (2,5%) 878 €/an

Vacance locative 2 925 €/an

Total charges 10 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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1 ventes réelles — Maisons de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).

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24/10/2023	180 Gr Gde Rue	403 000 €	232 m²	1 737 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).