299 000 €
T5
126 m²
RONNO
69550
+42%
vs marché
2 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
RONNO (69550)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
16 632 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RONNO ↘ -25.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RONNO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AMPLEPUIS
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T6 AMPLEPUIS
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 RONNO
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 RONNO
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 RONNO
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 RONNO
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CUBLIZE
|
265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 5074 La Goute | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 25/06/2025 | 5165 Les Feuilles | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 20/11/2024 | 5284 Les Bruyeres | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 27/08/2024 | 514 Rte De La Croix Carrel | 352 600 € | 140 m² | 2 519 € |
| 16/02/2024 | 5144 Les Raies | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |