384 425 €
Bien
290 m²
RONCQ
59223
N/A
vs marché
1 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 425 €
Immeuble • 290 m²
RONCQ (59223) • Centre-Plat Vinage
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 306 €
Prix net vendeur
366 119 €
Frais de notaire
+26 938 €
Émoluments
3 987 €
Droits & taxes
21 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 363 €
Capital à emprunter
411 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 413 028 € | 42 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 433 080 € | 62 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 469 800 € | 99 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 510 720 € | 140 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 553 200 € | 182 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
38 280 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 2ter Sen Du Pellegrin | 462 450 € | 258 m² | 1 792 € |
| 11/06/2024 | 34 Dom De La Croix Blanche | 699 440 € | 291 m² | 2 404 € |