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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
UNIQUEMENT CHEZ SQUARE HABITAT HALLUIN.Venez découvrir sans tarder en plein centre du Blanc Four, ce joli semi plain-pied.En rez-de-chaussée, un séjour de près de 25m² avec sa chem...
171 Rue de Lille 59223 Roncq
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RONCQ ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RONCQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RONCQ
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCQ
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 RONCQ
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224 000 € | 2 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RONCQ
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224 000 € | 2 383 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 RONCQ
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224 000 € | 2 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RONCQ
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCQ
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCQ
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCQ
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCQ
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Ambroise Croizat | 288 000 € | 101 m² | 2 851 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Du Cimetiere | 280 300 € | 95 m² | 2 951 € |
| 27/05/2025 | 60 Rue Pasteur | 510 000 € | 104 m² | 4 904 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue De Linselles | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 30/04/2025 | 180 Rue Du Moulin | 342 400 € | 109 m² | 3 141 € |
| 07/04/2025 | 36 Rue Hector Berlioz | 241 000 € | 104 m² | 2 317 € |
| 03/04/2025 | 34 Rue De La Republique Prolongee | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Du Dronckaert | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Destombes | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 21/03/2025 | 97h Rue De Lille | 205 500 € | 84 m² | 2 446 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Andre Messager | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Albert Camus | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 28/02/2025 | 106 Bois D Achelles | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 25/02/2025 | 64 Rue Maxence Van Der Meersch | 306 000 € | 97 m² | 3 155 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Maurice Ravel | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |