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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Proche de Lille - Maison 3 pièces de 80 m². Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. Ce bien comporte aussi une terrasse et deux plac...
18 Cite Couvreur 59223 Roncq
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RONCQ ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RONCQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RONCQ
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCQ
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 RONCQ
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 RONCQ
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 RONCQ
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 RONCQ
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCQ
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 RONCQ
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224 000 € | 2 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RONCQ
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224 000 € | 2 383 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 RONCQ
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224 000 € | 2 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RONCQ
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCQ
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCQ
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCQ
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCQ
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Ambroise Croizat | 288 000 € | 101 m² | 2 851 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Du Cimetiere | 280 300 € | 95 m² | 2 951 € |
| 11/06/2025 | 43 Rue Maxence Van Der Meersch | 270 300 € | 77 m² | 3 510 € |
| 27/05/2025 | 60 Rue Pasteur | 510 000 € | 104 m² | 4 904 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue De Linselles | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De La Latte | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 11/04/2025 | 214 Rue Du Dronckaert | 266 500 € | 74 m² | 3 601 € |
| 07/04/2025 | 36 Rue Hector Berlioz | 241 000 € | 104 m² | 2 317 € |
| 03/04/2025 | 34 Rue De La Republique Prolongee | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Du Dronckaert | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Destombes | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 21/03/2025 | 97h Rue De Lille | 205 500 € | 84 m² | 2 446 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Andre Messager | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Albert Camus | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 28/02/2025 | 106 Bois D Achelles | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |