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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
RONCHIN rue Roger Salengro, dans résidence récente et sécuriséeAppartement type 2 en rez-de-jardin de 39 m² vendu loué comprenant un hall d'entrée, une pièce principale avec accès ...
21 Rue du Capitaine Ferber 59000 Lille
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RONCHIN ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RONCHIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axKWt Actuel
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129 000 € | - |
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#aWHsb
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129 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 179 Av Jean Jaures | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Lavoisier | 103 500 € | 38 m² | 2 724 € |
| 28/04/2025 | 622 Av Jean Jaures | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Notre Dame | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 31/03/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 107 100 € | 54 m² | 1 983 € |
| 28/03/2025 | 64 Rue Notre Dame | 99 000 € | 39 m² | 2 538 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Rembrandt | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Louis Montois | 57 288 € | 51 m² | 1 123 € |
| 17/02/2025 | 304 Av Jean Jaures | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 10/02/2025 | 622 Av Jean Jaures | 135 730 € | 48 m² | 2 828 € |
| 03/02/2025 | 200 Rue Roger Salengro | 121 228 € | 41 m² | 2 957 € |
| 10/01/2025 | 33 Rue Du Clos Du Bel Air | 160 200 € | 46 m² | 3 483 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Du Clos Du Bel Air | 127 530 € | 46 m² | 2 772 € |
| 19/12/2024 | 29 Che Des Margueritois | 114 250 € | 38 m² | 3 007 € |
| 17/12/2024 | 42 Rue Louis Braille | 609 000 € | 30 m² | 20 300 € |