94 000 €
T6
157 m²
RONCHAMP
70250
-48%
vs marché
599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
RONCHAMP (70250)
Terrain
157 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 615 €
Prix net vendeur
90 385 €
Frais de notaire
+8 025 €
Émoluments
1 343 €
Droits & taxes
5 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 025 €
Capital à emprunter
102 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,05%
20 724 €/an
Rendement net
14,00%
après charges
Cashflow
+595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RONCHAMP
|
94 000 € | 599 € | 157 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 13 All Du Canal | 160 500 € | 127 m² | 1 264 € |
| 31/12/2024 | 9 Av Pasteur | 103 000 € | 150 m² | 687 € |
| 28/11/2024 | 9b Rue Du Rhien | 135 700 € | 150 m² | 905 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Du Chanois | 89 000 € | 135 m² | 659 € |
| 22/03/2024 | 2 Av De La Republique | 83 500 € | 170 m² | 491 € |
| 28/12/2023 | 2 Rue Du Terril | 25 000 € | 130 m² | 192 € |
| 06/09/2023 | 14 Rue D Amont | 158 000 € | 154 m² | 1 026 € |
| 04/07/2023 | 70 Rue D Amont | 164 800 € | 180 m² | 916 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue Strauss | 130 780 € | 134 m² | 976 € |