Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 140 m²
Dans le bourg de RONCEY, le vous présente cet immeuble comprenant au RDC un local commercial libre qui est un ancien fonds de commerce de boulangerie où l'on retrouve tout l'achala...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 34 La Corderie | 237 000 € | 162 m² | 1 463 € |
| 22/11/2024 | 29 La Rihouerie | 175 000 € | 123 m² | 1 423 € |
| 27/09/2024 | 56 La Cavee De La Hogue | 95 000 € | 168 m² | 565 € |
| 08/06/2023 | 1 Rte Du Paradis | 136 500 € | 126 m² | 1 083 € |
| 17/03/2023 | 6 La Noirerie | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |