67 050 €
T4
80 m²
RONCEY
50210
-54%
vs marché
838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 050 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
RONCEY (50210)
Terrain
2 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 193 €
Prix net vendeur
63 857 €
Frais de notaire
+6 205 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 255 €
Capital à emprunter
73 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,75%
10 560 €/an
Rendement net
9,90%
après charges
Cashflow
+177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RONCEY ↗ +90.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RONCEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RONCEY
|
67 050 € | 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 23 Rte De La Chapelle | 186 000 € | 81 m² | 2 296 € |
| 29/11/2024 | 23 Rte Du Paradis | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 06/08/2024 | 7 La Planche Barbou | 38 000 € | 83 m² | 458 € |
| 29/07/2024 | 40 La Chapelle | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 13/06/2024 | 45 Village De La Founauderie | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 10/05/2024 | 31 La Cuculiere | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 04/03/2024 | 3 Rue Du Stade | 194 500 € | 81 m² | 2 401 € |
| 19/01/2024 | 3 Lot Des Ecoles | 126 100 € | 69 m² | 1 828 € |
| 24/10/2023 | 23 La Cuculiere | 470 500 € | 70 m² | 6 721 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue De La Fontaine St Come | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 20/06/2023 | 5 La Rouerie | 90 400 € | 100 m² | 904 € |