138 280 €
Bien
92 m²
RONCEY
50210
N/A
vs marché
1 503
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
RONCEY (50210)
Terrasse
Jardin
Garage
RONCEY - Maison mitoyenne d'un coté. Idéale première acquisition. Maison d'habitation située à 3 minutes du bourg, composée de : - Au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 585 €
Prix net vendeur
131 695 €
Frais de notaire
+10 859 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 139 €
Capital à emprunter
149 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 149 772 € | 15 547 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 22 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 51 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,78%
12 144 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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