129 960 €
T6
153 m²
RONCEY
50210
-44%
vs marché
849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 960 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
RONCEY (50210) • Roncey
Terrain
153 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 998 €
Prix net vendeur
124 962 €
Frais de notaire
+10 396 €
Émoluments
1 674 €
Droits & taxes
7 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 356 €
Capital à emprunter
140 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 632 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,54%
20 196 €/an
Rendement net
9,86%
après charges
Cashflow
+339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RONCEY
|
129 960 € | 849 € | 153 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 34 La Corderie | 237 000 € | 162 m² | 1 463 € |
| 22/11/2024 | 29 La Rihouerie | 175 000 € | 123 m² | 1 423 € |
| 27/09/2024 | 56 La Cavee De La Hogue | 95 000 € | 168 m² | 565 € |
| 08/06/2023 | 1 Rte Du Paradis | 136 500 € | 126 m² | 1 083 € |
| 17/03/2023 | 6 La Noirerie | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |