73 800 €
T3
169 m²
RONCEY
50210
-73%
vs marché
437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 800 €
Maison • 3 pièces • 169 m²
RONCEY (50210) • Roncey
Terrain
169 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 838 €
Prix net vendeur
70 962 €
Frais de notaire
+6 693 €
Émoluments
1 157 €
Droits & taxes
4 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 493 €
Capital à emprunter
80 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 80 808 € | 8 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 84 720 € | 12 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 99 840 € | 27 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,23%
22 308 €/an
Rendement net
19,20%
après charges
Cashflow
+813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, RONCEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 34 La Corderie | 237 000 € | 162 m² | 1 463 € |
| 27/09/2024 | 56 La Cavee De La Hogue | 95 000 € | 168 m² | 565 € |