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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Dans un quartier calme et préservé de Ronce-les-Bains, charmante maison de plain pied entièrement meublée offrant : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec climatisation ...
11 Allée des Sourdons 17390 La Tremblade
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RONCE LES BAINS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RONCE LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9z9Y Actuel
|
283 500 € | - |
|
#aJ8el
|
313 000 € | +10,4% |
|
#aMZiW
|
308 000 € | +8,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 26 Rue Des Eglantiers | 286 000 € | 52 m² | 5 500 € |
| 16/04/2025 | 55 Rue De La Noue | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 15/04/2025 | 5 All Des Patelles | 265 500 € | 61 m² | 4 352 € |
| 11/04/2025 | 39 Av De La Cote De Beaute | 140 500 € | 40 m² | 3 513 € |
| 31/03/2025 | 101 Av De Beaupreau | 17 600 € | 51 m² | 345 € |
| 19/03/2025 | 2a Rue Capitaine Rousseau | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Des Erables | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 13/03/2025 | 13 All De La Ferme | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 26/02/2025 | 8b Rue De Meneusac | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Petit Bois | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 10/02/2025 | 34 Av De L Ocean | 231 550 € | 50 m² | 4 631 € |
| 10/02/2025 | 14 All D Aunis | 335 730 € | 62 m² | 5 415 € |
| 30/01/2025 | 14 All Des Lilas | 302 460 € | 60 m² | 5 041 € |
| 28/01/2025 | 37 Rue Marcel Gaillardon | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 23/01/2025 | 1b All De La Chapelle | 171 000 € | 46 m² | 3 717 € |