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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison Neuve + Terrain LA TREMBLADE
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 509 964 € | 52 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RONCE LES BAINS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RONCE LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA TREMBLADE
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476 500 € | 3 074 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TREMBLADE
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476 500 € | 3 074 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 LA TREMBLADE
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472 400 € | 2 669 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T7 LA TREMBLADE
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479 000 € | 3 090 € | 155 m² | 7 | Voir |
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487 000 € | 3 183 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TREMBLADE
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499 900 € | 3 204 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 LA TREMBLADE
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430 768 € | 2 627 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 RONCE LES BAINS
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430 768 € | 2 627 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 LA TREMBLADE
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429 900 € | 2 866 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TREMBLADE
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416 000 € | 2 225 € | 187 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Imp Des Embruns | 519 000 € | 127 m² | 4 087 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De La Seudre | 360 250 € | 130 m² | 2 771 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Des Maltaises | 490 000 € | 122 m² | 4 016 € |
| 17/10/2024 | 9b Rue Du Bois Du Petit Chemin | 594 000 € | 141 m² | 4 213 € |
| 18/09/2024 | 56 Rue Marcel Gaillardon | 535 000 € | 139 m² | 3 849 € |
| 06/09/2024 | 34 All Des Tourterelles | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue De La Garde | 238 666 € | 122 m² | 1 956 € |
| 19/07/2024 | 11 All D Anchoine | 635 000 € | 142 m² | 4 472 € |
| 04/07/2024 | 42b Rue Du General Leclerc | 303 320 € | 125 m² | 2 427 € |
| 29/04/2024 | 24 Rue De La Noue | 777 640 € | 120 m² | 6 480 € |
| 25/04/2024 | 28 Rue Georges Clemenceau | 290 870 € | 120 m² | 2 424 € |
| 29/03/2024 | 33 Rue Benjamin Delessert | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 22/03/2024 | 34 Rue De La Galante | 476 650 € | 150 m² | 3 178 € |
| 17/11/2023 | 3 Rue Des Lantanas | 502 000 € | 130 m² | 3 862 € |
| 15/11/2023 | 98 Rue Marcel Gaillardon | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |