360 000 €
T6
172 m²
ROMORANTIN LANTHENAY
41200
+73%
vs marché
2 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 6 pièces • 172 m²
ROMORANTIN LANTHENAY (41200) • Romorantin Ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 846 €
Prix net vendeur
346 154 €
Frais de notaire
+25 568 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 568 €
Capital à emprunter
385 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 174 089 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,31%
22 704 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY ↘ -1.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY
949-1 099€
87j
1 069-1 219€
182j
1 244-1 394€
189j
1 341-1 491€
196j
1 540-1 690€
106j
1 680-1 830€
150j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
360 000 € | 2 093 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
360 000 € | 2 093 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 PRUNIERS EN SOLOGNE
|
367 500 € | 1 838 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRUNIERS EN SOLOGNE
|
367 500 € | 1 838 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROMORANTIN LANTHENAY
|
369 000 € | 1 942 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROMORANTIN LANTHENAY
|
369 000 € | 1 942 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROMORANTIN LANTHENAY
|
369 000 € | 1 942 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROMORANTIN LANTHENAY
|
350 000 € | 1 667 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMORANTIN LANTHENAY
|
350 000 € | 1 667 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROMORANTIN LANTHENAY
|
371 000 € | 1 953 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROMORANTIN LANTHENAY
|
346 000 € | 1 922 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 PRUNIERS EN SOLOGNE
|
378 400 € | 2 045 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
381 600 € | 2 356 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROMORANTIN LANTHENAY
|
337 920 € | 1 579 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T7 PRUNIERS EN SOLOGNE
|
334 000 € | 1 965 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 37b Rue Du Rantin | 358 350 € | 146 m² | 2 454 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Bruadan | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Des Thibaudieres | 230 500 € | 151 m² | 1 526 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Meulans | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Ratiere | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 12/12/2024 | 68a Rue Des Bleuets | 232 350 € | 141 m² | 1 648 € |
| 12/12/2024 | 40 Rue De La Roche | 321 000 € | 180 m² | 1 783 € |
| 20/11/2024 | 5d Rue Du Cl Valin De La Vaissier | 255 000 € | 174 m² | 1 466 € |
| 08/11/2024 | 87a Rue Du Huit Mai | 230 000 € | 204 m² | 1 127 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue Edouard Vaillant | 213 000 € | 145 m² | 1 469 € |
| 25/09/2024 | 104b Rue Des Papillons | 187 000 € | 143 m² | 1 308 € |
| 13/09/2024 | 60 Rue Des Thibaudieres | 330 000 € | 156 m² | 2 115 € |
| 02/08/2024 | 37d Rue Du Rantin | 384 250 € | 141 m² | 2 725 € |
| 22/07/2024 | 37 Rue De Bois Joly | 100 000 € | 182 m² | 549 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue Des Meulans | 205 000 € | 152 m² | 1 349 € |