148 000 €
T5
115 m²
ROMILLY SUR ANDELLE
27610
-42%
vs marché
1 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ROMILLY SUR ANDELLE (27610) • Romilly-sur-Andelle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 373 €
Prix net vendeur
141 627 €
Frais de notaire
+11 539 €
Émoluments
1 834 €
Droits & taxes
8 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 539 €
Capital à emprunter
159 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
15 180 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROMILLY SUR ANDELLE
|
148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 795 Rue De La Liberation | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 14/03/2025 | 2d Sen Des Jardins Du Levant | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 14/02/2025 | 626 Rue Blingue | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 12/02/2025 | 1139 Rue Blingue | 256 500 € | 128 m² | 2 004 € |
| 07/02/2025 | 71 Rue Saint Georges | 148 500 € | 94 m² | 1 580 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Neuve | 235 800 € | 128 m² | 1 842 € |
| 19/12/2024 | 9 Sen Du Moulin Cabot | 204 000 € | 128 m² | 1 594 € |
| 28/11/2024 | 201 Che Du Maconnais | 314 000 € | 119 m² | 2 639 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue De La Planquette | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Du Tournebride | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 17/09/2024 | 54ter Rue De La Planquette | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Longboel | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Bonaparte | 255 700 € | 127 m² | 2 013 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Du Carillon De La Bastille | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Maurice Ravel | 273 500 € | 136 m² | 2 011 € |