289 000 €
T5
150 m²
ROMILLY SUR ANDELLE
27610
-13%
vs marché
1 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
ROMILLY SUR ANDELLE (27610)
Terrain
806 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
19 800 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROMILLY SUR ANDELLE
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLY SUR ANDELLE
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 1 865 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLY SUR ANDELLE
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275 000 € | 1 536 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLY SUR ANDELLE
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275 000 € | 1 536 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLY SUR ANDELLE
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269 500 € | 1 506 € | 179 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Neuve | 239 000 € | 170 m² | 1 406 € |
| 14/02/2025 | 626 Rue Blingue | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 12/02/2025 | 1139 Rue Blingue | 256 500 € | 128 m² | 2 004 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Neuve | 235 800 € | 128 m² | 1 842 € |
| 19/12/2024 | 9 Sen Du Moulin Cabot | 204 000 € | 128 m² | 1 594 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Du Tournebride | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 02/10/2024 | 704 Av De La Gare | 387 000 € | 154 m² | 2 513 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Bonaparte | 255 700 € | 127 m² | 2 013 € |
| 30/04/2024 | 30 Rue Neuve | 219 640 € | 150 m² | 1 464 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Maurice Ravel | 273 500 € | 136 m² | 2 011 € |
| 25/03/2024 | 1148 Rue De La Liberation | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 20/06/2023 | 2 Che Du Calvaire | 415 000 € | 172 m² | 2 413 € |