155 000 €
T4
60 m²
ROMILLY SUR ANDELLE
27610
+22%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
ROMILLY SUR ANDELLE (27610)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
7 920 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1838 Rue Blingue | 121 000 € | 58 m² | 2 086 € |
| 03/03/2025 | 95 Rue Saint Georges | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 27/02/2025 | 67 Av De La Gare | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 16/01/2025 | 111b Rue Saint Georges | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 16/01/2025 | 1581 Rue Blingue | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 14/01/2025 | 987 Rue Blingue | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 30/12/2024 | 18b Rue De La Planquette | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 04/12/2024 | 101b Av De La Gare | 81 500 € | 67 m² | 1 216 € |
| 04/10/2024 | 14 Che Du Moulin Pouchet | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 19/09/2024 | 209 Av De La Gare | 181 400 € | 79 m² | 2 296 € |
| 17/09/2024 | 5 Che Roussel | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Neuve | 126 000 € | 78 m² | 1 615 € |
| 08/08/2024 | 20 Rue Maurice Ravel | 133 000 € | 59 m² | 2 254 € |
| 05/07/2024 | 39 Rue De La Planquette | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 28/06/2024 | 1 Che Du Mulhomme | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |