98 500 €
T4
50 m²
ROMILLY SUR ANDELLE
27610
-7%
vs marché
1 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 500 €
Maison • 4 pièces • 50 m²
ROMILLY SUR ANDELLE (27610) • Romilly-sur-Andelle
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 690 €
Prix net vendeur
93 810 €
Frais de notaire
+8 260 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 760 €
Capital à emprunter
106 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
6 600 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROMILLY SUR ANDELLE
|
98 500 € | 1 970 € | 50 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1838 Rue Blingue | 121 000 € | 58 m² | 2 086 € |
| 03/03/2025 | 95 Rue Saint Georges | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 16/01/2025 | 111b Rue Saint Georges | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 14/01/2025 | 987 Rue Blingue | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 30/12/2024 | 18b Rue De La Planquette | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 04/12/2024 | 101b Av De La Gare | 81 500 € | 67 m² | 1 216 € |
| 17/09/2024 | 5 Che Roussel | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 08/08/2024 | 20 Rue Maurice Ravel | 133 000 € | 59 m² | 2 254 € |
| 28/06/2024 | 42 Rue De La Planquette | 151 000 € | 62 m² | 2 435 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Maurice Ravel | 146 000 € | 70 m² | 2 086 € |
| 12/06/2024 | 9 Res Du Grand Parc | 128 750 € | 66 m² | 1 951 € |
| 19/04/2024 | 21 Rue De La Planquette | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 20/02/2024 | 7 Res De L Etang | 192 000 € | 35 m² | 5 486 € |
| 15/01/2024 | 48 Rue Saint Georges | 209 200 € | 49 m² | 4 269 € |
| 02/11/2023 | 2 Che De La Petite Vallee | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |