269 500 €

T5 179 m²

ROMILLY SUR ANDELLE 27610

-32% vs marché

1 506 €/m²

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269 500 €

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Maison • 5 pièces • 179 m²

ROMILLY SUR ANDELLE (27610)

Terrain 802 m²

Non mitoyen Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 165 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Proche Romilly sur Andelle , commune de Radepont (27380), maisonSituée dans la vallée de l'Andelle, à quelques minutes de Romilly sur Andelle, accès A 13 et RN 14, cette longère de...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 269 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 365 €

Prix net vendeur 259 135 €

Frais de notaire +19 599 €

Émoluments 2 961 €

Droits & taxes 15 288 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 099 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 099 €

Capital à emprunter 289 099 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 456 €/mois	10 473 €/mois	290 304 €	30 115 €	3,15%
10 ans	2 536 €/mois	7 685 €/mois	304 320 €	44 131 €	3,20%
15 ans	1 835 €/mois	5 561 €/mois	330 300 €	70 111 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 496 €/mois	4 533 €/mois	359 040 €	98 851 €	3,40%
25 ans	1 296 €/mois	3 927 €/mois	388 800 €	128 611 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,77%

23 628 €/an

Rendement net

5,57%

après charges

Cashflow

-336 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 969 €/an

Charges copro. NR 1 074 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 654 €/an

GLI (2,5%) 591 €/an

Vacance locative 1 968 €/an

Total charges 7 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 5p, ROMILLY SUR ANDELLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE ↘ -2.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ROMILLY SUR ANDELLE	269 500 €	1 506 €	179 m²	5	Voir
T5 ROMILLY SUR ANDELLE	275 000 €	1 536 €	179 m²	5	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/04/2025	1 Rue Neuve	239 000 €	170 m²	1 406 €
26/02/2025	119 Rue Blingue	300 000 €	206 m²	1 456 €
02/10/2024	704 Av De La Gare	387 000 €	154 m²	2 513 €
30/04/2024	30 Rue Neuve	219 640 €	150 m²	1 464 €
25/03/2024	1148 Rue De La Liberation	323 000 €	147 m²	2 197 €
20/06/2023	2 Che Du Calvaire	415 000 €	172 m²	2 413 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).