159 000 €
T4
67 m²
ROMILLY SUR ANDELLE
27610
+12%
vs marché
2 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
ROMILLY SUR ANDELLE (27610)
Terrain
285 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
8 844 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1838 Rue Blingue | 121 000 € | 58 m² | 2 086 € |
| 03/03/2025 | 95 Rue Saint Georges | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 27/02/2025 | 67 Av De La Gare | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 16/01/2025 | 1581 Rue Blingue | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 14/01/2025 | 987 Rue Blingue | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 30/12/2024 | 18b Rue De La Planquette | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 04/12/2024 | 101b Av De La Gare | 81 500 € | 67 m² | 1 216 € |
| 08/10/2024 | 7 Res De L Andelle | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 04/10/2024 | 14 Che Du Moulin Pouchet | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 19/09/2024 | 209 Av De La Gare | 181 400 € | 79 m² | 2 296 € |
| 17/09/2024 | 5 Che Roussel | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 14/09/2024 | 1b Sen Des Jardins Du Couchant | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Neuve | 126 000 € | 78 m² | 1 615 € |
| 08/08/2024 | 20 Rue Maurice Ravel | 133 000 € | 59 m² | 2 254 € |
| 05/07/2024 | 39 Rue De La Planquette | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |