239 000 €
T6
115 m²
ROMILLY SUR ANDELLE
27610
-11%
vs marché
2 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
ROMILLY SUR ANDELLE (27610)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
15 180 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROMILLY SUR ANDELLE ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 795 Rue De La Liberation | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 14/03/2025 | 2d Sen Des Jardins Du Levant | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 14/02/2025 | 626 Rue Blingue | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 12/02/2025 | 1139 Rue Blingue | 256 500 € | 128 m² | 2 004 € |
| 07/02/2025 | 71 Rue Saint Georges | 148 500 € | 94 m² | 1 580 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Neuve | 235 800 € | 128 m² | 1 842 € |
| 19/12/2024 | 9 Sen Du Moulin Cabot | 204 000 € | 128 m² | 1 594 € |
| 28/11/2024 | 201 Che Du Maconnais | 314 000 € | 119 m² | 2 639 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue De La Planquette | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Du Tournebride | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 17/09/2024 | 54ter Rue De La Planquette | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Longboel | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Bonaparte | 255 700 € | 127 m² | 2 013 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Du Carillon De La Bastille | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Maurice Ravel | 273 500 € | 136 m² | 2 011 € |