319 640 €
Bien
109 m²
ROMILLE
35850
N/A
vs marché
2 932
€/m²
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Bien • 6 pièces • 109 m²
ROMILLE (35850)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, au coeur d'un lotissement calme à l'esprit écologique, cette maison de 2013 qui offre un cadre de vie où confort et tranquillité se r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 221 €
Prix net vendeur
304 419 €
Frais de notaire
+22 705 €
Émoluments
3 395 €
Droits & taxes
17 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 345 €
Capital à emprunter
342 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 35 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
14 388 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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