253 335 €
Bien
92 m²
ROMILLE
35850
N/A
vs marché
2 754
€/m²
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Créer un compte gratuit253 335 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
ROMILLE (35850)
Calme
Jardin
Garage
Romillé est idéal pour vivre au calme, la commune vous séduira par sa tranquillité et son environnement. Cette commune de Rennes Métropole est dotée de nombreux : - Services (école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 064 €
Prix net vendeur
241 271 €
Frais de notaire
+18 374 €
Émoluments
2 790 €
Droits & taxes
14 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 709 €
Capital à emprunter
271 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 272 832 € | 28 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 41 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 782 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 120 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
12 144 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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