378 584 €
Bien
167 m²
ROMILLE
35850
N/A
vs marché
2 267
€/m²
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Bien • 8 pièces • 167 m²
ROMILLE (35850)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Maison à vendre à Romillé (35850) en Ille-et-Vilaine (35), Centre, Agréable maison de 167 m² sur sous-sol, avec de beaux espaces, sur un terrain de 1900 m². Le bien se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 584 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 028 €
Prix net vendeur
360 556 €
Frais de notaire
+26 555 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 139 €
Capital à emprunter
405 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 406 812 € | 42 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 426 600 € | 61 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 462 780 € | 98 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 503 040 € | 138 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 180 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
22 044 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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