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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Commune attractive à l'ouest de Rennes, proche de L'Hermitage et Montauban-de-Bretagne. Accès RN12, gare SNCF, écoles, commerces, services et cadre de vie familial recherché. . Déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 698 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROMILLE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROMILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROMILLE
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148 908 € | 2 256 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8d Ctr Du Bignon | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 18/03/2025 | 34 La Haute Cage | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 31/01/2025 | 1 Imp Du Chemin De Ronde | 165 505 € | 80 m² | 2 069 € |
| 30/01/2025 | 8 All Des Templiers | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 10/01/2025 | 4 Le Clos De La Ville Tissue | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Des Lavandieres | 176 115 € | 85 m² | 2 072 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Des Bourreliers | 176 115 € | 85 m² | 2 072 € |
| 29/03/2024 | 5533 La Huberdais | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/03/2024 | 5533 La Huberdais | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue Des Charrons | 236 500 € | 85 m² | 2 782 € |
| 28/12/2023 | 11 Pl De La Mairie | 243 000 € | 59 m² | 4 119 € |
| 25/10/2023 | 36 Haute Cage | 272 000 € | 70 m² | 3 886 € |
| 18/09/2023 | 13 Res Les Hauts De Romille | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 17/08/2023 | 15 La Metterie | 242 112 € | 79 m² | 3 065 € |
| 20/07/2023 | 18 Rue Des Lavandieres | 275 200 € | 82 m² | 3 356 € |