2 494 056 €
T6
150 m²
ROMILLE
35850
+512%
vs marché
16 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 494 056 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ROMILLE (35850)
Terrain
2 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 494 056 €
Honoraires agence (~4,5%)
-107 400 €
Prix net vendeur
2 386 656 €
Frais de notaire
+165 521 €
Émoluments
23 359 €
Droits & taxes
140 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 659 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 659 577 €
Capital à emprunter
2 659 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 790 €/mois | 96 333 €/mois | 2 670 360 € | 276 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 335 €/mois | 70 712 €/mois | 2 800 200 € | 406 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 877 €/mois | 51 142 €/mois | 3 037 860 € | 644 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 759 €/mois | 41 694 €/mois | 3 302 160 € | 908 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 919 €/mois | 36 118 €/mois | 3 575 700 € | 1 182 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,79%
19 800 €/an
Rendement net
0,50%
après charges
Cashflow
-14 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
532% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROMILLE ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ROMILLE
2 258-2 408€
193j
2 537-2 687€
138j
2 880-3 030€
258j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROMILLE
|
2 494 056 € | 16 627 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 58 Launay Maury | 225 679 € | 155 m² | 1 456 € |
| 13/01/2025 | 30 Le Temple | 280 000 € | 142 m² | 1 972 € |
| 30/12/2024 | 9 Sq Helene Boucher | 336 500 € | 134 m² | 2 511 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Olivier De Serres | 413 000 € | 157 m² | 2 631 € |
| 29/11/2024 | 5308 Ville Douce | 341 000 € | 150 m² | 2 273 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue Jules Verne | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 30/07/2024 | 2ter Rue De La Mettrie | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Claude Monet | 348 000 € | 124 m² | 2 806 € |
| 08/07/2024 | 5 Res Du Bignon | 406 500 € | 146 m² | 2 784 € |
| 22/05/2024 | 27 Le Placis Verdys | 210 000 € | 167 m² | 1 257 € |
| 22/02/2024 | 5295 La Close | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 27/12/2023 | 32 Le Bignon | 618 000 € | 175 m² | 3 531 € |
| 04/12/2023 | 5521 Le Temple | 275 000 € | 174 m² | 1 580 € |
| 20/10/2023 | 5282 L Etanchette | 184 000 € | 144 m² | 1 278 € |
| 15/09/2023 | 17b Ctr De La Motte | 365 000 € | 127 m² | 2 874 € |